Anasayfa / Emlak / Emlak vergisi ne zaman ve nereye ödenir?

Emlak vergisi ne zaman ve nereye ödenir?

Gelir vergisi takvim yılına göre hesaplanır. Her yıl, vergi bedeli taşınmazın gerçeğe uygun değerindeki değişime ve taşınmazdaki değişime göre değişebilir. Yıllık ücret belirlenir ve ödenecek emlak vergisi belirlenir. Yıllık ücret tek seferde veya iki taksitte ödenebilir.
İlk taksit; 01 Mart-31 Mayıs
İkinci taksit; 01-30 Kasım
Ödeme belirtilen dönemlerde yapılmazsa, aylık% 1.40 gecikme artışı uygulanır.

Emlak vergisi belediyelere ödenir. Emlak vergisini, emlakın bulunduğu belediyeden öğrenerek ödeyebilirsiniz.

Emlak vergisi ve ödenecek para miktarını farklı yollarla ödeyebilirsiniz.

Belediyeye gitmek
Emlak vergisini, emlakın bağlı olduğu belediyeye giderek ödeyebilirsiniz.

Havale ile
Emlak vergi ödeme numaranızı bağlı olduğunuz belediyeden öğrendikten sonra, PTT şubelerine ve ilgili belediyelere havale yapabilirsiniz. Gayrimenkulünüzün emlak vergisini vergi numaranızla hesap numaranıza aktarabilirsiniz.

Online ödeme
TC kimlik numaranızı ve şifrenizi TC kimlik numaranız veya e-devlet aracılığıyla belediyelerin resmi internet sitesinde girerek belediyenin resmi web sitesine girebilirsiniz.

Belediyenin resmi web sitesi, ödemenizi, sizin adınıza tescilli mülkün üzerindeki emlak vergisi tarafından belirlenen şekilde yapmanıza izin verir. Borç sorgusu ile tüm bilgilerinizi görebilirsiniz. Borçlarınızı online olarak bir kredi kartı ile ödeyebilirsiniz.

Emlak Vergisinden kim sorumludur?
Taşınmaz malın tapusu adına, kişi mal vergisini ödemek zorundadır. Taşınmaz mallarda, emlak vergisi sözleşmenin imzalanması veya noterde imzalanan sözleşmenin yapıldığı gün doğar. Mülkiyet vergisi yükümlülüğü, miras yoluyla miras alma hakkına sahip kişilerde ölüm tarihinde başlar.

Taşınmaz malın sahipleri veya lehtarları ve taşınmaz malları yoksa bunları koruyanlar emlak vergisi borçlarıdır.

Vergi Değeri Nedir?
Mülkiyet ve Mülkiyet Kanunu’nun 29 uncu maddesi uyarınca belirlenen değere vergi değeri denir.

Komisyon tarafından, 1 no’lu Vergi Usul Kanunu’nun birim değer sapması kurallarına göre hesaplanmaktadır. Vergi değeri taşınmazların bulunduğu yere ve metrekareye göre belirlenir. Emlak vergisi değeri her 4 yılda bir ilan edilir.

Bina vergisi değeri hesaplanırken yapılması gerekenler nelerdir?
inşaat maliyetlerinin metrekare başına bina maliyeti çarpılacaktır.
Çarpmanın bir sonucu olarak, asansör binaya ısıtma ile aynı şekilde eklenecektir.
Yönetmeliğin 23 üncü maddesi uyarınca amortisman payı düşülecektir.
Bu payın çıkarılmasından sonra, arsa payının kalan değeri asgari değerlere göre eklenecektir.
Gayrimenkul Vergi oranları nedir?
Binalar, arsa ve konut için ayrı oranlar belirlenmiştir.

Emlak vergisi oluşturmada iki farklı oran vardır. Binalarda emlak vergisi oranı binde iki, binde binde ikidir. Arazi emlak vergisi oranı binde birdir ve arsa üç binde birdir.

Emlak vergisi işlemleri için neye ihtiyacınız var?
Emlak vergisi ödemek için vergi mükelleflerinin her bir emlak türü (arsa, konut, bina ve iş yeri) için bilgi formunu ayrı ayrı doldurmaları gerekmektedir. Doldurulacak gayrimenkul bildirim formları ilgili belediyelerden veya web sitelerinden alınabilir.

Gerekli belgeler
Gayrimenkul bildirimi için gerekli belgeler şunlardır;
Arazi tapularının fotokopisi,
Binalar için inşaat ruhsatının bir kopyası,
Yapının adresi (mahalle, sokak ve numara)
İşyeri sahibinin ikamet ve arsa adresinin beyanı,
Vergi numarası ve T.C. kimlik Numarası
Emlak Vergisi Hesaplaması, nasıl hesaplanır?
Emlak Vergisi hesabı çok basittir. Vergiler, emlak türüne göre (arsa, arsa, bina, konut ve işyeri) farklı şekilde hesaplanır. Yani hepsi için ayrı oranlar vardı. Bu oranları hesaplarken belediyedeki gerçeğe uygun değer üzerinden bir hesaplama yapılır. Ek olarak, mülkün bağlı olduğu belediye varsa, Büyükşehir Belediyesi ödenecek verginin 2 katı ödemek zorundadır.

Normal Belediyelerde Emlak Vergisi:
Bin binada 2
Konut 1 içinde
Arazi 1’de
Satılık 3
Büyük Şehir Belediyelerinde Emlak Vergisi:
Bin binada 4
Konutlarda 2 bin
Bin arazi başına 2
Arazi 6 üzerinde arsa

Hakkında Afinans

Finans

Bunları Da İnceleyebilirsiniz

Kirada Otururken Ev Almaya Karar Vermek

Kirada Otururken Ev Almaya Karar Vermek

İçindekiler1 Kirada Otururken Ev Almaya Karar Vermek1.1 En Doğru Karar Ev Almak1.2 Ev Alırken Nelere …

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir