Anasayfa / Bankalar / Kirada Otururken Ev Almaya Karar Vermek

Kirada Otururken Ev Almaya Karar Vermek

Kirada Otururken Ev Almaya Karar Vermek

Aklınızın bir köşesinde, eğer uzun zamandır kirada oturuyorsanız her zaman ev alma fikrini canlı tutmuşsunuzdur. Peşinatı biriktirmek, doğru zamanı beklemek, detaylar falan derken o fikri bir türlü hayata geçirememiş olmanın tedirginliğini sorarsınız. ‘’ Kirada Otururken Ev Almaya Karar Vermek nasıl olur?’’ Bu sorunun cevabını bulmak için bu yazıyı hazırladık.

 

En Doğru Karar Ev Almak

Krediye girip hayalimizdeki evi satın almak uzun vadede verilen en doğru karardır. Günlük harcamalar, aylık bütçe, tasarruf yapabilme yetisi burada önem kazanır.

 

Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Ev alırken, ulaşım olanakları, konumu, merkezi olup olmadığı, çevre etkisi, yakın gelecekte bölgesel planlanan projeler (metro, AVM vs.) tarzı bir çok farklı ve detaylı faktörler göz önünde bulundurulmalıdır. Uzun dönem ikamet etme düşüncesi için satıl ama, kısa süreli ikamet planı için ise kiralama daha uygun olur.

 

Kirada Otururken Ev Almaya Karar Vermek
Kirada Otururken Ev Almaya Karar Vermek

 

Kirada Oturmanın Dezavantajları ve Avantajları

Kirada Oturmanın Dezavantajları

  • Yaşanılacak ev sahibi ile olası problemler,
  • Bütçenden her ay belirli bir tutarı geri dönüşü olmadan, yatırım yapmadan kira olarak ödemek,
  • İstediğin değişiklikleri evin herhangi bir yeri için yapamamak.

Kirada Oturmanın Avantajları

  • Daha uygun bir eve bütçene göre geçebilirsin,
  • Kısa aralıklarla oturarak evi kolayca değiştirebilirsin,
  • Dairede ya da binada meydana gelen bakım-tadilat tarzı masraflarını tamamen ev sahibine ödetebilir ya da ev sahibi ile ücreti paylaşabilirsin.

Ev Sahibi Olmanın Dezavantajları ve Avantajları

Ev Sahibi Olmanın Dezavantajları

  • Dairede ya da binada oluşan bakım-tadilat masraflarını karşılaman gerekir,
  • Kira veya emlak vergisi ödersin,
  • Alınan konutta uzun bir süre oturman gerekebilir.

Ev Sahibi Olmanın Avantajları

  • Evin her noktasını özgürce değiştirebilmek, dokunabilmek, şekillendirebilmek,
  • Evin sahibi siz olduğunuz için, problem yaşayabileceğiniz bir ev sahibi olmayacak,
  • Yatırım olarak ev sahibi olacak ve kira ya da kredi için kredi bitince bütçeden ödeme ayırmayacaksın.

 

Alınan Evin Konut Kredisi ile Maliyeti Ne Olur?

Bazı istisnai durumlar dışında konut kredilerinde yasal olarak ev değerinin %20’si kadar peşinat istenir. İlerleme şansı peşinat olmadan yoktur.

 

Evin Değeri Kredi Sonunda Ne Olur?

Konut fiyat endeksi son 10 senede ülkemizde artarak %230 oldu. 125 bin liralık alınan bir ev, 412.500 lira kredi vadesi sonunda olur. 287.500 lira ise elde dilen kazanç evin değer artışından olacaktır. Yani son 10 yılda, aynı dönemde enflasyon %97 arttı. Yatırım için alınan evin sonuç olarak ‘’enflasyondan arındırılmış’’ ciddi oranda reel değerinde de artış görülmektedir. Kirada Otururken Ev Almaya Karar Vermek ne demektir?

Kredi sonunda, ülkemizde konuta olan talep göz önünde bulundurulursa, evin değer artışı faize göre çok daha avantajlı olmaktadır.

 

Sonuç Olarak;

Kirada kalmayı tercih edersen, sana geri dönüşü olmayan hem yıllarda ödediğin büyük bir tutarı ev sahibine bırakmış, hem de ev sahibi olma olasılığını da kaçırmış olursun. Nerdeyse 10 sene boyunca ödeyeceğin kira miktarı kredinin masraf ve faiz tutarları toplamının 2 katı olacak. Manevi anlamda ayrıca ev sahibi ile uğraşmak yıpranma yaratabilir.

Senin ile ailenin hayallerindeki o ev kredi ile almak için öncelikle cesaretini topla, en iyisi peşinatını denkleştir ve satın al. Kredi taksitlerinin başlangıçta kiradan daha yüksek olacağını düşünüyorsan, bu konuda sana bankaların konut kredisi esnek ödeme seçeneklerini önerebilir. Bir gün yıllar sonra ev alarak en doğru kararı verdiğinden emin olacaksın.

 

 

Hakkında Afinans

Finans

Bunları Da İnceleyebilirsiniz

Banka Borcu Zaman Aşımı Süresi Nedir

Banka Borcu Zaman Aşımı Süresi Nedir

İçindekiler1 Banka Borcu Zaman Aşımı Süresi Nedir ?1.1 Ödenmeyen Borçların İşlem Süreci ve Zaman Aşımı1.2 …

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir